Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 334 000 € (FAI)

Réf. A-2

Remarque : Ce bien est une exclusivité du Service Inter Agences (SIA) sélectionnée parmi celles de nos agences partenaires. Si vous souhaitez visualiser d'autres biens plus en détails, avec plans précis, visites virtuelles et nombreuses photos agrandissables, rendez-vous sur la page d'accueil de notre site.

Qu'est-ce que le SIA ?

A Cruviers-Lascours, beau petit village du Gard situé entre Moussac et Vézénobres, à cinq minutes de l'axe Nîmes-Alès, jolie villa d'architecte récente.

• Surface habitable de la maison : environ 123 m2,
• Surface du garage : 24 m2,
• Surface de la terrasse : 20 m2,
• Surface du terrain : 1388 m2.

Cette villa a été construite en 2002. Elle se trouve aujourd'hui en parfait état d'achèvement et d'entretien.

Elle dispose d'un séjour de 33 m2, d'une cuisine équipée, de trois chambres de belle taille avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (2 wc). Elle est complétée d'un grand garage et d'une terrasse couverte donnant sur la cuisine au Sud.

La villa a été construite par un architecte, ce qui n'est pas souvent le cas pour une habitation de cette taille. Résultat, on se trouve devant une maison bien pensée, avec un plan un peu travaillé et des pièces bien ajourées.

La décoration est sobre et en parfait état.

La construction est traditionnelle. Les menuiseries sont en PVC, avec des volets roulants ou en bois. Une sortie de cheminée est en place. Le chauffage est électrique, au sol dans la partie "jour" et assurée par panneaux rayonnants dans la partie "nuit".

Le jardin est clôturé. Soigné, il est largement gazonné et un peu arboré. Il est équipé d'un arrosage automatique et dispose d'un coin barbecue.

L'environnement : La villa se situe au calme, dans un quartier agréable à l'habitat diffus, et sans vis-à-vis.

Commodités : Commerces de base à quelques minutes, et accès rapide vers Nîmes (23 km), Alès (16 km) et Uzès (22 km). Ramassage scolaire gratuit jusqu'au lycée.

Notre avis : Une villa de belle qualité, dans un environnement paisible et agréable.

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 A VENDRE : 334 000 € - Réf. A-2